賃貸住宅への審査には様々な判断があることを知っておきましょう

最終的に判断されるのは人柄

まず、入居の審査とはどのような事を審査されるのでしょうか。基本的には、勤続年数、年齢などを審査するのですが、結果を大きく左右するのは4つだといわれています。まず年収です。これは支払う能力を見るためです。そして、職業と勤務先。そして、保証人の続柄です。そして、最終的に判断されるのは意外かもしれませんが、人柄です。周辺住民とトラブルを起こしてしまっては元も子もありませんからね。

始めは雇用形態から審査

まず、年収はあくまでも家賃と相関している事を知っておかなければなりません。住みたいと思った物件の 家賃と相関関係になってしまうことから「支払う力」という言葉で表すのが適切だと思います。例えば、年 収が500万あったとしても、家賃を100万円支払うほどの力はないと考えられます。更に、多ければ多いほど 良い審査結果になるのですが、収入が良いだけで審査を通る事が出来るという訳ではありません。

そして、職業についての審査です。始めは、雇用形態から審査されます。定着性の低い雇用形態であれば、 少し評価が下がると考えていいと思います。フリーターや、派遣、契約社員などがそうだといわれます。 そして、次に職種です。職業で差別する訳ではありませんが、審査の結果でマイナスの印象を持ってしまう 職種最中にはあります。多少リスキーな仕事をしている人は覚悟しておいた方がよいでしょう。